Lagebeschreibung:

Westend ist ein begehrter Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, wurde einst als Villenkolonie geplant und ist nur ca. 200m vom Grunewald entfernt. Eine Berliner Bestlage. Im Grünen und doch zentral!

Ganz in der Nähe des Grunewalds gelegen, ist zudem der Kurfürstendamm nicht weit entfernt. Das Olympiastadion, zwei Krankenhäuser, renommierte Schulen, Sportzentren und -vereine, der International Club Berlin und auch der Teufelsberg liegen in unmittelbarer Umgebung.

Auf der nahe gelegenen Reichsstraße bieten viele kleine Geschäfte, Cafes und Restaurants Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten.

Mit dem PKW sind die Autobahn und die Bundesstraßen schnell erreicht, und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist per Bus, U- und S-Bahn eine sehr gute Anbindung gegeben.

Der Flughafen Berlin-Tegel, der Flughafen Berlin-Schönefeld, die Hauptbahnhöfe Bahnhof Zoo oder Spandau sowie auch Potsdam sind somit gut erreichbar.

Objektbeschreibung:

Die 2-geschossige Wohnanlage wurde 1956 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die helle Wohnung ist optimal aufgeteilt, befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, eine Küche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne ist ebenfalls vorhanden.

Im Flur ist Linoleum und im Wohnzimmer helle Auslegware verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind modern gefliest. Weiterhin ist die Wohnung mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die viel Licht in die Räume lassen. Die Wände sind tapeziert und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m.

Die Wohnanlage wird stetig instand gehalten. Im Jahr 2021 wurde das Treppenhaus gestrichen und die Fenster erneuert.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Mai 2005 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis innerhalb von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen kündigen.