Lagebeschreibung:

Eine absolute Spitzenlage in Berlin-Charlottenburg; in unmittelbarer Nähe zum Savignyplatz!

Die Wohnung befindet sich zwischen dem Ernst-Reuter- und dem beliebten Savignyplatz.

In direkter Umgebung der Wohnung verbringen sowohl die Berliner als auch die Berlin-Besucher gerne ihre Zeit. Diverse Restaurants, Bars und Cafés laden hier zum Schlemmen und Verweilen ein.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind außerdem fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und garantieren eine gute Versorgung.

Der nahegelegene S-Bahnhof "Savignyplatz", diverse Buslinien und die U-Bahn ermöglichen eine dauerhafte Anbindung in die umliegenden Stadtzentren Berlins.

Objektbeschreibung:

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im linken Seitenflügel eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1902.

Vor Kurzem wurde die Fassade des Objekts renoviert.

Auf rund 54 m², verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit einem Fenster. Alle Räumlichkeiten sind über einen zentralen, langen Flur begehbar.

Ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil ist in der Teilungserklärung vorgesehen.

Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Seit 1986 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt in 2016 durchgeführt.

Nach Veräußerung der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist für die aktuellen Mieter.