Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich mitten in Schöneberg, im beliebten Akazienkiez, mit einer bunten Auswahl an Cafés, Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten. Immobilien in dieser Lage sind äußerst nachgefragt durch die urbane und dennoch ruhige Lage im Herzen von Berlin

Diverse Parkanlagen sowie wunderschön angelegte Plätze bieten Möglichkeiten für Entspannung, sportliche Aktivitäten oder für gesellige Zeiten.

Eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot, machen die Gegend insgesamt so liebenswert.

Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion. Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden. 

Innerhalb weniger Fahrminuten sind der Kurfürstendamm und die Schloßstraße mit ihren zahlreichen Shopping-Angeboten erreicht. 

Viele Buslinien, der nahe gelegene S-Bahnhof S-Julius-Leber-Brücke oder der U-Bahnhof U-Eisenacher Str. sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bieten eine optimale Verbindung in alle Bereiche der Hauptstadt.

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 erbaut und ist in ein Vorderhaus, einen rechten Seitenflügel, ein Hinterhaus und einen linken Seitenflügel aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des linken Seitenflügels, ist ruhig zum 2. Innenhof gelegen und über das Treppenhaus erreichbar.

Auf ca. 52,87 m² verteilen sich ein Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; eine Küche und ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer.

Der Wohnraum ist mit schönen Holzdielen ausgestattet, die Wände sind tapeziert, und die Holzfenster sind doppelt verglast. Eine Raumhöhe von ca. 3,40 m verleiht ein großzügiges Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.