Lagebeschreibung:

Neuenhagen, bekannt als größte Gemeinde Deutschlands, befindet sich am östlichen Stadtrand Berlins, im Landkreis Märkisch Oderland. Hier treffen die Anbindung an das quirlige Berlin und die Weite von Brandenburg zusammen.


Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Gewerbeflächen im Siedlungsgebiet.

Durch die Lage zwischen dem Ortszentrum Neuenhagen und dem Bahnhof Hoppegarten bieten sich beide zentralen Bereiche für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs an. Durch die Nähe zu Berlin sind alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

Kindergärten sowie Schulen für alle Alterstufen sind fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.

Neben den ortsnahen Erholungsgebieten rund um die Trabrennbahn Hoppegarten, dem Neuenhagener Mühlenfließ und der Anbindung an das brandenburgische Radnetz sind es nur 10 min. bis zur A10 und B1, um die Ausflugsziele des östlichen Brandenburgs zu erreichen.


Neben den Anbindungen über die Bahnhöfe der Gemeinden verfügt Neuenhagen über mehrere Buslinien, die die Ortsteile miteinander und mit den nächsten Kommunen verbinden.

Sehr vorteilhaft ist die Erreichbarkeit des S-Bahnhofs Hoppegarten mit nur 800 m Entfernung. Von dort aus ist das Zentrum Berlins in nur 30 Minuten Fahrzeit (S5) und tagsüber im 10 min.-Takt entfernt.

Objektbeschreibung:

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.281 m².

Strom-, Gas-, Trink- und Abwasserversorgung sind im öffentlichen Straßenbereich erschlossen. Die Kosten für diese Erschließung sind bereits vom Verkäufer bezahlt worden.

Das Grundstück ist bebaubar gemäß §34 BauGB. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Für die endgültige und verbindliche Bebauungsvariante ist eine Anfrage an das Bauamt zu stellen.

Auf dem Grundstück befinden sich eine kleine Laube im hinteren Bereich. Im vorderen Bereich sind Fundamentreste des ehemaligen Wohnhauses.

Das Grundstück wird noch bis zum 01.09.2021 durch einen Pächter genutzt. Der Vertrag ist bereits gekündigt.

Aufgrund der Größe kann das Grundstück auch geteilt werden.

Das Gesamtgrundstück wird für 650.000 EUR vermarktet. Bei einer Teilung des Grundstücks würden das hintere und das vordere Grundstück dann zu einem Vermarktungspreis von 330.000 EUR jeweils zum Kauf angeboten werden können.