Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Schöneberg, unweit vom Akazienkiez und des Bayerischen Viertels, mit einer bunten Auswahl an Cafés, Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten. Immobilien in dieser Lage sind äußerst nachgefragt durch die urbane und dennoch ruhige Lage im Herzen von Berlin

Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot, machen die Gegend so liebenswert.

Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion. Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden. 

Parkanlagen bieten sich für erholsame Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten sowie für das Ausklingen lauer Sommerabende an. 

Innerhalb weniger Fahrminuten sind der Kurfürstendamm und die Schloßstraße mit ihren zahlreichen Shopping-Angeboten erreicht. 

Viele Buslinien und der nahe gelegene S-Bahnhof Schöneberg sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bieten eine optimale Verbindung in alle Bereiche der Hauptstadt.

Objektbeschreibung:

Das sehr gepflegte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1895erbaut. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnung besticht durch eine sehr schöne Raumaufteilung und einen ganz besonderen Charme!

Eine Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; ein Gäste-WC; ein neuwertiges Badezimmer, ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche; zwei Schlafzimmer sowie ein im Seitenflügel der Wohnung gelegener, sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und einem hübschen französischen Balkon. Zudem steht noch eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Wände sind gespachtelt, und eine Deckenhöhe von ca. 2,90 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und aus dem Jahr 2014.

Ein Kellerabteil und ein wunderschön gestalteter Innenhof runden das Angebot ab.