Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage befindet sich ruhig und dennoch zentral gelegen im grünen Lankwitz. Lankwitz grenzt an die Bezirke Steglitz, Mariendorf, Marienfelde und Lichterfelde und ist nur wenige Meter vom Teltowkanal sowie in der Nähe der bekannten Lankwitz Kirche mit dem beliebten, umliegenden Kiez gelegen.
Einige Straßen sind mit hohen Bäumen gesäumt, und das in Teilen noch vorhandene Kopfsteinpflaster erinnert an alte Zeiten und trägt zum Charme dieser Wohnstraßen bei.

Gebaut wurde die Wohnanlage auf einem Areal, auf welchem sich die Räumlichkeiten der Berliner Synchron befanden, die bis heute zu den bedeutendsten Synchronstudios Deutschlands zählt. Hier wurden weltberühmte Filme und Serien wie Der Pate, Star Wars, Forrest Gump, Ice Age und Breaking Bad mit deutschen Stimmen neu vertont. Im Frühjahr 2017 gab das Unternehmen den Lankwitzer Standort auf.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Nahezu alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Zwei Mal wöchentlich bieten die Wochenmärkte am Kranoldplatz oder am Rathaus Lankwitz kulinarische Genüsse und darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot der unterschiedlichsten Waren.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der Gemeindepark Lankwitz quasi direkt vor der Tür, und das Preußenstadium in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich in der Umgebung das Stadtbad und die Eisbahn Lankwitz.

Eine sehr gute Anbindung mit dem ÖPNV ist durch die Bushaltestelle gegeben, welche sich direkt seitlich von der Wohnanlage befindet.. Der S-Bahnhof Lankwitz ist somit ebenfalls in Kürze erreicht.

Objektbeschreibung:

Das Wohn-Ensemble wurde 2021 auf einem ca. 10.000m² großen Grundstück errichtet und besteht aus insgesamt 144 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten..

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist bequem sowie barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,22 m². Diese verteilt sich auf einen Flur mit einer großen Nische für die Garderobe, eine Abstellkammer, ein Duschbad mit bodentiefer Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Ein Balkon mit süd-östlicher ist vom Wohnzimmer begehbar. Dieser bietet einen schönen Blick auf die Außenanlagen und über die alte Grundstücksmauer hinaus auf den Gemeindepark, die hübsche Kapelle und auf die Tierwelt des Parks, wie z.B. die Kamerunschafe oder das Damwild.

Die Wohnanlage entspricht einem modernen Design und hohen Qualitätsmerkmalen. Zur Wohnungsausstattung gehören ein hochwertiger JOKA Vinyl-Designboden, eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, eine Raumhöhe von ca. 2,66m und bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen, programmierbaren Rollläden. Die Wohnung ist auf hohem Niveau abgesichert und einbruchsicher.

Ein besonderes Highlight neben der stilvollen Einbauküche mit Küchentresen und indirektem Beleuchtungssystem und neben dem schönen Balkon sind die großzügig und aufwendig gestalteten und begrünten Außenanlagen.

Einer Kellerabteil sowie Fahrradräume für die Gemeinschaft runden das Angebot ab.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 30.000 EUR ebenfalls erworben werden.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.