Referenznummer:
VK-15068_WE22
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Charlottenburg
Wohnfläche:
ca. 94m²
Zimmeranzahl:
3
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
164 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1898
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
239.000 €
ATTRAKTIVER STUCKALTBAU - INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - ALS KAPITALANLAGE
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in der Nähe vom Schloss Charlottenburg und der Spree, nahe am Schustehruspark.
Bis zum U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz sowie diverse Buslinien gelangt man bequem zu Fuß.
Ebenfalls ist die Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Vorderhaus eines sehr schönen Berliner Stuckaltbaus.
Auf ca. 93m² Wohnfläche erstrecken sich drei großzügig geschnittene Zimmer, eine große Küche mit einer Abstellkammer und ein Badezimmer.
Die Räume gehen von einem zentralen Flur ab.
Des Weiteren verfügt die helle Wohnung über einen Süd-Balkon.
Die Wohnung ist seit 2006 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde in 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht.