Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Bernau bei Berlin, einer Stadt im Landkreis Barnim. Bernau liegt nur wenige Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und ist somit ideal für Pendler, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Straße selbst ist wenig befahren, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem bietet Bernau eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken.

Für Freizeitaktivitäten laden zahlreiche Grünflächen und Wälder in der Umgebung ein. Auch kulturell hat die Stadt Bernau einiges zu bieten, darunter historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtmauer und das Steintor.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der S-Bahnhof Bernau der Linie S2 ist mit dem PKW oder Fahrrad schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Zudem ist die Autobahn A11 in kurzer Fahrzeit erreicht.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Metropole Berlin.

Objektbeschreibung:

Das ca. 451 m² große Grundstück wurde im Jahr 2001 mit einem modernen Bungalow bebaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf einen Flur; einen praktischen Hauswirtschaftsraum; ein Gäste-WC; eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und ausreichend Platz für eine Sitzecke; ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche; ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und schönem Kamin sowie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres, kleineres Zimmer.

Vom Wohnzimmer aus ist die ca. 21 m² große, sonnendurchflutete, süd-westlich ausgerichtete Terrasse zu begehen, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Der Flur und das Wohnzimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet, im größeren Schlafzimmer wurde Korkboden und im kleineren Schlafzimmer Auslegware verlegt. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Haustechnik. Neben ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ist hier eine Gas-Brennwerttherme installiert, die das Haus über eine Fußbodenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Das Grundstück ist von einer gepflegten Hecke eingefasst.

In der Einfahrt und unter einem hochwertigen Carport finden zwei Fahrzeuge bequem Platz.

Ein Geräteschuppen mit integrierter Werkstatt hinter dem Carport rundet das Angebot ab.

Neugierig, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!