Referenznummer:
VK-15053_WE01
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Friedenau
Wohnfläche:
ca. 53m²
Zimmeranzahl:
2
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
123.43 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Ölheizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr:
1913
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
189.000 €
ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - RUHIGES WOHNUMFELD - ALS KAPITALANLAGE
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Berlin in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße.
Die beliebte Einkaufsstraße Schlossstraße ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.
Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschütze, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus zwei Vorderhäusern mit einem Seitenflügel und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung liegt in dem Erdgeschoss und überzeugt durch ihren Schnitt mit zwei geräumigen Zimmern auf ca. 53 m². Zu der Wohnung gehört eine ca. 12 m² große einladende Terrasse. Eine
Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Abstellraum.
Seit 2010 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht, nach Veräußerung der Wohnung.
das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv