Referenznummer:
VK-15053_WE05
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Friedenau
Wohnfläche:
ca. 89m²
Zimmeranzahl:
3
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
123 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Öl Heizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr:
1913
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
289.000 €
ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - RUHIGES WOHNUMFELD - ALS KAPITALANLAGE
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Berlin Friedenau in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße.
Die beliebte Einkaufsstraße Schlossstraße ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.
Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschützte, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus zwei Vorderhäusern mit einem Seitenflügel und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung liegt in dem 2.OG und überzeugt auf ca. 89 m² mit drei großzügig geschnittenen Zimmern. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein einladender Balkon gehört ebenso zu der Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2005 zuverlässig vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage.Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.