Lagebeschreibung:

Biesdorf ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf und bildet zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf das größte zusammenhängende Gebiet Deutschlands mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Straße.

Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben: Schulen, Kitas sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen darunter Arztpraxen, Therapeuten und das hochmoderne Unfallkrankenhaus Berlin, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Restaurants, insbesondere entlang der Oberfeld- und Cecilienstraße zur Verfügung.

Die bekannten Gärten der Welt laden mit internationalen Themengärten, Veranstaltungen und großzügigen Grünflächen zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Wuhle ergänzt dieses Angebot mit seiner natürlichen Flusslandschaft, Wiesen und Baumgruppen, ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen der Linien 154, N96, X69, 191, 291 und N91 mit Anbindung an die S- und U- Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Mit dem PKW bietet die nahegelegene Bundesstraße 1 eine optimale Verbindung, in westlicher Richtung direkt in die Berliner Innenstadt und in östlicher Richtung zur Autobahn A10 und weiter ins Berliner Umland.

Objektbeschreibung:

Das Architektenhaus wurde in Holzständerbauweise auf einem ca. 840 m² großen Grundstück 1999 errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 191,18 m², die sich auf das Haupthaus mit ca. 125,69 m² Wohnfläche sowie die Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang und mit ca. 65,49 m² Wohnfläche verteilt.

Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum Garten und zur Terrasse. Sie sind mit zweifach verglasten Fenstern sowie Holztüren ausgestattet. Alle Fenster besitzen zudem Rollläden. In den Wohnungen wurde überwiegend Auslegware verlegt. Telefonanschluss, Kabel TV und Glasfaser sind vorhanden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich; ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC; einen offen gehaltenen Küchenbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche, sowie angrenzendem Essbereich; ein weiteres Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Gartenbereich. Die Hauptwohnung verfügt zusätzlich über einen Treppenlift.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein großes Schlafzimmer, drei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Spitzboden sowie zusätzlicher Stauraum, jeweils von den angrenzenden Zimmern aus zugänglich, bieten weitere Abstellmöglichkeiten.

Die praktische Einliegerwohnung beinhaltet einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie einem separaten Terrassenbereich.

Der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit einem freistehenden Pool und einer schönen sowie nützlichen Bepflanzung bietet viel Platz und Potenzial. Eine Zisterne mit ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen sorgt zudem für eine nachhaltige Gartenbewässerung.Die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Das Haus kann nach Absprache möbliert oder ausgeräumt bezugsfrei übergeben werden.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!