Lagebeschreibung:

Grunewald ist ein Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und zählt zu den begehrtesten und wohlhabendsten Wohnlagen Berlins.

Eingegrenzt wird Grunewald von Zehlendorf, Nikolassee und Kladow (im Süden), Gatow im Westen, Spandau und Charlottenburg im Norden sowie Schmargendorf, Wilmersdorf und Dahlem im Osten. Der riesige Grunewald, die zahlreichen Seen und eine historisch gewachsene Exklusivität machen die Wohngegend vor allem für den gehobenen Mittelstand interessant.

Die Bebauung setzt sich setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, exklusiven Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen.
Das beliebte Roseneck, der Hagenplatz und natürlich der Kurfürstendamm bieten neben guten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von bekannten Restaurants und Cafés.

Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wird durch zahlreiche exklusive Sportanlagen, Tennisclubs, Reitvereine, etc. geboten.

Diese Wohnlage ist als Toplage angesehen: Im Grünen und nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung an den Flughafen Tegel und den Flughafen Schönefeld, den Berliner Hauptbahnhof, an das Regierungsviertel und auch nach Potsdam.

Objektbeschreibung:

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss zum Hochparterre und bietet ein luxuriöses Wohngefühl.

In der oberen Etage befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem wunderschönen Kamin und der offenen Küche. Vom Vestibül gelangt man zur Terrasse direkt am Garten.

In der unteren Etage befinden sich zwei große Schlafräume mit Zugang zum Masterbathroom und einem von beiden Schlafzimmern begehbaren Ankleidebereich.

Die Wohnung ist von der Tiefgarage über einen Aufzug bequem zu erschließen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenso erworben werden.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde 2010 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dem aktuellen Mieter steht eine gesetzliche Kündigungsschutzfrist von drei Monaten zu.