Lagebeschreibung:

Grunewald ist ein Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und zählt zu den begehrtesten und wohlhabendsten Wohnlagen Berlins.

Eingegrenzt wird Grunewald von Zehlendorf, Nikolassee und Kladow (im Süden), Gatow im Westen, Spandau und Charlottenburg im Norden sowie Schmargendorf, Wilmersdorf und Dahlem im Osten. Der riesige Grunewald, die zahlreichen Seen und eine historisch gewachsene Exklusivität machen die Wohngegend vor allem für den gehobenen Mittelstand interessant.

Die Bebauung setzt sich setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, exklusiven Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen.
Das beliebte Roseneck, der Hagenplatz und natürlich der Kurfürstendamm bieten neben guten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von bekannten Restaurants und Cafés.

Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wird durch zahlreiche exklusive Sportanlagen, Tennisclubs, Reitvereine, etc. geboten.

Diese Wohnlage ist als Toplage angesehen: Im Grünen und nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung an den Flughafen Tegel und den Flughafen Schönefeld, den Berliner Hauptbahnhof, an das Regierungsviertel und auch nach Potsdam.

Objektbeschreibung:

In der herrschaftlichen Architekten-Villa befinden sich 12 exklusive Eigentumswohnungen. Der Baukörper zeichnet sich durch seine offene Bauweise mit großen Fensterflächen aus.

Die bezugsfreie, helle zwei- Zimmer-Wohnung ist in dem 1. OG des außergewöhnlich schönen Wohnhauses gelegen und bietet luxuriöses Wohngefühl.

Vom Eingangsbereich aus befindet sich rechts das Gäste-WC, sowie die zum Wohnzimmer hin offene Küche.
Über 3 Treppen gelangt man in den grossen loftähnlichen Wohn- Essbereich, welcher über einen schönen Kamin verfügt. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet.

Ein Wintergarten lädt außerdem zum Verweilen ein und versorgt die Wohnung mit einer bemerkenswerten Helligkeit. Die großen Fensterflächen sorgen für eine sehr helle, freundliche Atmosphäre.
Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer in dem sich befindet sich eine Ankleide befindet, sowie ein Badezimmer en Suite mit Badewanne und separater Dusche.

Alle Bereiche der Wohnung bestechen durch wunderschöne Grün- und Gartenblicke.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenso erworben werden, von welchem man mit den Aufzug bequem zur Wohnung gelangt.