Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in direkter Wasserlage im begehrten Ortsteil Konradshöhe des nördlichen Berliner Stadtbezirks Reinickendorf, zwischen dem Tegeler Forst, der Havel und dem Tegeler See gelegen, mit dem Charme eines Urlaubsgebietes – und das mitten in der pulsierenden Metropole Berlin.

Diese Gegend ist vorrangig durch eine Wohnbebauung mit Villen, Einfamilienhäuser und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet durch die Wasser- und Waldlage eine besondere Wohn- und Lebensqualität.

Die ideale Kombination aus Wohnen in einem idyllischen Ortsteil im Grünen mit einer zentralen Stadtlage eignet sich für ruheliebende Berufstätige oder eine kleine Familie.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe am Falkenplatz vorhanden, Hier befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen sowie ein Park und ein Spielplatz für die Kinder. Das nächstliegende Einkaufscenter „Am Borsigturm“ ist in Kürze ebenfalls erreichbar.

Die Wohnanlage ist über eine kleine Privatstraße zu erreichen und liegt am höchsten Punkt am Ufer der Havel, in wenigen Metern ist das Ufer oder auch die nächste Badestelle zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Buslinien 222 und 324 gegeben, die im 10- bzw. 20-Minuten-Takt nach Tegel fahren. Von dort ist mit der S- und U-Bahn die Berliner Innenstadt innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Mit dem PKW ist das Zentrum in ca. 20 min. Fahrzeit erreichbar.

Objektbeschreibung:

MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT KÜNSTLER-ATELIER

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, 3-geschossigen Wohnanlage. Die Wohnanlage beinhaltet insgesamt 28 Wohneinheiten sowie Gemeinschaftsflächen, u.a. ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Ruhebereich, ein Saunabereich, ein gut ausgestattetes Sportstudio, Wasch-/Trockenräume, Kinderwagen-/Fahrradräume sowie ein vielfältig nutzbarer Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein ca. 12 m² großes Kellerabteil sowie durch eine Garage. Das Grundstück verfügt zudem über einen Terrassenbereich sowie Gartenflächen zum Grillen oder Chillen.

Die Wohnung wurde von dem bekannten Architekten Heinz Schudnagies im Auftrag des Berliner Künstlers Siegfried Kühl in einer Bauweise mit organischen Elementen der Bauhaus- und der Waldorf-Architektur entworfen. Die Wohnung wurde weiterhin in 2018 nach den modernsten Aspekten und Ansprüchen stilvoll neu gestaltet.

Der Gebäudekomplex lässt auf den ersten Blick nicht erahnen, welches Schmuckstück sich auf dem Dach befindet. Auf zwei Ebenen und auf ca. 189m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt der Wohnbereich nebst Galerie, der Essbereich, ein Studio/Büro, zwei Schlafzimmer mit Bädern en-suite, ein Ankleideraum, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellkammer sowie die zum Essbereich offen gehaltene Küche.

Durch eine andere Aufteilung wäre auch ein drittes Schlafzimmer möglich. Die Nutzfläche von ca. 33m² verteilt sich auf zwei südwestlich ausgerichtete Terrassen - mit einem wunderschönen Wasserblick!

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, edlen Fliesen, einer hochwertigen Einbauküche mit Induktionsherd und Küchentresen, einer Klimaanlage und mit einem Kamin. Es handelt sich um einen Ethanolkamin mit zwei getrennt oder auch gemeinsam nutzbaren, über Eck angeordneten regelbaren Brennkammern, ein vom Architekten angefertigtes Unikat. Zum einen lässt sich eine gemütliche Stimmung ohne große Wärmeentwicklung schaffen, zum anderen lassen sich die Räume innerhalb von Minuten aufwärmen (z. B. nach Rückkehr von einer Reise in die kühle Wohnung).

Die Deckenhöhe beträgt im ehemaligen Atelierzimmer des Künstlers ca. 6m und verleiht der Wohnung insgesamt ein sehr großzügiges Raumgefühl.

Eine Freude für Freunde der Architektur!

Es besteht gemäß WEG-Beschluss die Möglichkeit, einen Fahrstuhl anzusetzen sowie eine Dachgaube/Dachfenster im oberen Bereich einzusetzen, vorbehaltlich einer öffentlich-rechtlichen Genehmigung.