Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Schöneberg, unweit vom Akazienkiez und des Bayerischen Viertels, mit einer bunten Auswahl an Cafés, Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten. Immobilien in dieser Lage sind äußerst nachgefragt durch die urbane und dennoch ruhige Lage im Herzen von Berlin

Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot, machen die Gegend so liebenswert.

Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion. Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden. 

Parkanlagen bieten sich für erholsame Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten sowie für das Ausklingen lauer Sommerabende an. 

Innerhalb weniger Fahrminuten sind der Kurfürstendamm und die Schloßstraße mit ihren zahlreichen Shopping-Angeboten erreicht. 

Viele Buslinien und der nahe gelegene S-Bahnhof Rathaus Schöneberg sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bieten eine optimale Verbindung in alle Bereiche der Hauptstadt.

Objektbeschreibung:

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1969 erbaut und verfügt über insgesamt 78 Wohnungen sowie 6 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Auf ca. 65,45 m² verteilen sich ein Flur mit einem praktischen Abstellraum; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein geräumiges Schlafzimmer; ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie eine Küche mit Fenster zur Loggia – kurze Wege für Speisen und Getränke. D

Die geschützte Loggia bietet einen erholsamen Bereich zum Entspannen, zum Sonnen oder als idyllischen Platz, um das Essen zu genießen.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann von einem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen saniert bzw. renoviert werden.