Lagebeschreibung:

Der Innenstadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist eine besonders begehrte und beliebte Wohngegend.

Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse zwischen dem beliebten Güntzelkiez, der eine gelassene Lebensqualität mit vielen, individuellen Einzelhandelsgeschäften bietet, dem Prager Platz mit einem modernen Bio-Supermarkt sowie einem schönen Sportstudio inklusive Schwimmbad und dem Viktoria-Luise-Platz, wohl einer der schönsten Plätze Berlins mit netten Cafés und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.

Für den täglichen Bedarf stehen somit eine Vielzahl von Geschäften zur Verfügung. Zahlreiche Supermärkte sowie Discounter, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn die U-Güntzelstraße mit der U-Bahnlinie U9 als auch die U-Berliner Straße mit der U-Bahnlinie U7 befinden sich quasi um die Ecke.

Für PKW-Fahrer ist die Stadtautobahn A 100 ebenso in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde 1909 erbaut, teilt sich in ein Vorderhaus nebst zwei Seitenflügeln auf und repräsentiert die Baukunst der Gründerzeit.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Seitenflügels, welcher mit einem Treppenlift ausgestattet ist, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m².

Mit offenem Grundriss und hohen Decken wird die Berliner Altbauwohnung überraschend zum Loft. Bei der Sanierung wurde komplett entkernt und die Raumfolge verändert. Dabei entstand ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf einem etwas erhöhten Podest.

Der Industrie-Look der Küche mit Aluminiumfußboden, Edelstahlgeräten und Arbeitsplatten in Betonoptik setzt sich im Wohnraum mit dem Industrieparkett fort.

Im Schlafzimmer wurden die Flächen clever aufgeteilt mit ausreichend Platz für die Garderobe, als Stauraum oder als Arbeitsplatz.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodentiefe Dusche und ist sowohl vom Flur als auch als Bad en-suite vom Schlafzimmer aus begehbar. Klare Linien bestimmen auch Schlafzimmer und Bad, die beide durch ihr schlicht-elegantes Weiß und Grau bestechen.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.