ALS INVESTMENT ODER ZUR EIGENNUTZUNG? - ZUVERLÄSSIG VERMIETET - GUT AUSGESTATTET & GEPFLEGT

Lagebeschreibung:

Hennigsdorf ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins.

Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Industriegeschichte, insbesondere den Lokomotivbau, und bietet zugleich grüne Wohnlagen entlang der Havel. Neben Wohngebieten mit Ein- und Mehrfamilienhäusern prägen Parks, Wälder und Wasserflächen das Stadtbild.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Einzelhandelsläden, Restaurants und Cafés finden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Für die ärztliche Versorgung stehen unter anderem die Oberhavel-Kliniken, die mit dem PKW in ca 10 min. erreichbar ist und die Charitas-Klinik zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe laden der Forst Niederneuendorf, der Tegeler Forst und die Neuendorfer Heide zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Auch das Naturdenkmal Teufelsbruch mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ist gut erreichbar.

Hennigsdorf verfügt über eine gute Anbindung an Berlin. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gesichert, darunter die X36 in Richtung Rathaus Spandau sowie die Linie 809 zwischen S Hennigsdorf und S Frohnau. Mit der S-Bahn-Linie S25 besteht zudem eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Mit dem PKW ist die B96 und die A111 schnell erreichbar, somit auch das Berliner Zentrum und auch das weitere Umland.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 253 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt.

Der Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen großzügigem Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, eine Küche, vier Zimmer, eine praktische Abstellkammer, sowie eine ca. 16 m² große Terrasse, die sich durch ihren sonnigen Bereich ideal zum Entspannen eignet. Die Außenbereiche und der Garten sind liebevoll angelegt.

Die beiden im Obergeschoss gelegenen Wohnungen verfügen jeweils über einen Flur, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen ca. 6 m² großen Balkon.

Die Wohnbereiche sind mit Laminat & Fliesen ausgestattet. Weiterhin verfügt das Haus über Kunststofffenster, die für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen und zusätzlichen Stauraum.

Auf dem Grundstück stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998.

Das Mehrfamilienhaus kann mit drei Wohneinheiten, als Zweifamilienhaus oder sogar als Einfamilienhaus genutzt werden.

Alle drei Wohnungen sind seit 2012 zusammen an eine Mietpartei zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.