Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Berlin-Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost und West der Hauptstadt.

Der weitbekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur ein Steinwurf entfernt und ein Hotspot der Berliner. Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Wohnhaus gelegen.

Wer vom stressigen Alltag eine Pause einlegen möchte, findet Erholung im Volkspark Friedrichshain oder im benachbarten Tretpower Park.

Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse, nahegelegene Tram- sowie Busstationen und dem U-Bahnhof "Frankfurter Allee" gegeben. Der nahe gelegene Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und teilt sich in ein Vorderhaus mit Seitenflügel auf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhaus und des Seitenflügels.

131,24 m² verteilen sich auf drei Zimmer, zwei davon sind ausgerichtet zur Straße und ermöglichen beide jeweils den Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gasetagenheizung befindet, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie weitergehend im Seitenflügel und zum schönen Innenhof ausgerichtet ein Durchgangszimmer und ein halbes Zimmer mit Zugang zu einem nord-östlich ausgerichteten Balkon für die Morgensonne.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet sowie Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Die Deckenhöhe beträgt knapp 2,70m.

Es besteht die Möglichkeit, zukünftig einen Fahrstuhl an das Gebäude anzusetzen.

Die drei PKW-Stellplätze, die aktuell im Hof genutzt werden, stehen auf der gemäß der Teilungserklärung gegründeten Sondernutzungsfläche SN-G2, die separat erworben werden kann für 29.000 EUR.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller.