Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Pichelsdorf im Bezirk Spandau, unmittelbar an der Grenze zu Charlottenburg-Westend und ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Das einstige Fischerdorf Pichelsdorf liegt auf einer Halbinsel, die im Osten von der Havel und vom Pichelssee sowie im Westen vom Grimnitzsee und der Scharfen Lanke umschlossen wird. Auch der nahe gelegene Grunewald gewähleistet somit gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Segelfans können die Segelschulen in unmittelbarer Umgebung nutzen sowie einen Ruderclub als auch einen Kanuverleih.

Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportplätzen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Trotz der ruhigen Lage sind Lebensmittelgeschäfte und Restaurants in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Buslinie M 49 gewährleistet, mit dem PKW ist das Berliner Zentrum über die Heerstraße und die Altstadt von Spandau in nur ca. 12 Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 mit direktem Zugang zur Havel. Aufgrund ihrer Abgeschlossenheit ist sie sehr ruhig.

Vier Zimmer verteilen sich auf ca. 101,39 m² über drei Etagen. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich das hell geflieste Gäste-WC, die schöne, große Küche mit einer modernen Einbauküche und einer Sitzecke sowie das Esszimmer mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss liegen zwei Wohnräume und das Wannenbad. Im Dachgeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung - das großzügige Wohnzimmer mit einem Ethanolkamin und Zugang zu der Terrasse, welche einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet.

Zusätzlich stehen im Souterrain, mit einer Größe von ca. 59 m², zwei weitere Räume zur Verfügung sowie zwei Abstellräume und eine Infrarot- Sauna. Der Souterrainbereich wird von den jetzigen Eigentümern als Schlafzimmer und als Arbeitszimmer genutzt.

Besonders praktisch ist der angrenzende Zugang zur Tiefgarage, sodass die Einkäufe auf kurzem Wege in die Wohnung gelangen.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein zweiter Stellplatz wurde vom jetzigen Eigentümer angemietet und könnte übernommen werden.

Besonders praktisch ist der angrenzende Zugang zur Tiefgarage, sodass die Einkäufe auf kurzem Wege in die Wohnung gelangen.

Die großzügige und äußerst gepflegte Wohnanlage bietet für die Anwohner einen Grillplatz mit Blick auf das Wasser!

Die Wohnung ist bezugsfrei!