Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Die Lage besticht durch eine grüne Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum, um alle Vorteile des Großstadtlebens genießen zu können.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die Schlossstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist. Dort finden sich verschiedene Geschäfte und Einkaufszentren, die zum Flanieren einladen. In der näheren Umgebung findet man verschiedene kleine Cafés und Restaurants.

Der großflächige Stadtpark Steglitz lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der rund 17 ha. große Park wurde zwischen 1906 und 1914 angelegt, später entstand ein Rosengarten mit einem Seerosenbecken. Neben einem Musikpavillon gibt es mehrere Liegewiesen und Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Naturlehrpfad und einen Rodelhang. Außerdem verfügt der Park über vier künstlich angelegte Teiche.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist durch verschiedene Buslinien und den S--Bahnhof Südende gegeben.

Objektbeschreibung:

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches 1910 erbaut wurde.

Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer nebst Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einer offenen Küche verteilt.

Eine Abstellkammer im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die schöne Dachterrasse lädt an warmen Tagen zu sonnigen und erholsamen Stunden ein.

Laut Teilungserklärung sind die Sondereigentümer der Dachgeschosseinheiten berechtigt, die Dachgeschosseinheiten aus-/umzubauen, Dachterrassen zu errichten, die Raumhöhen zu ändern oder auch einen Kamin einzubauen, vorbehaltlich einer öffentlich-rechtlichen Genehmigung. Weiterhin besteht, laut Teilungserklärung, die Möglichkeit einen Fahrstuhl anzusetzen.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2000 zuverlässig vermietet. Den Mietern steht bei einer Eigenbedarfskündigung durch einen neuen Eigentümer eine Kündigungsfrist von 9 Jahren zu.