Lagebeschreibung:

Charlottenburg ist ein Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Immobilien in dieser zentralen Lage sind sehr begehrt.

Der nahegelegene Ernst-Reuter-Platz bietet diverse Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen. Eine größere Auswahl an Geschäften und Kaufhäusern, beliebten Cafés und Restaurants befinden sich in der Wilmersdorfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Berlins.

Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt befindet sich das Schloss Charlottenburg mit dem herrlich angelegten Schlossgarten.

Charlottenburg ist Heimat der Technischen Universität und der Universität der Künste, was ein junges quirliges Leben der Studenten mit sich bringt.

Mit verschiedenen Apotheken, Arztpraxen, Therapiezentren und den nahegelegenen DRK-Kliniken Westend ist eine optimale gesundheitliche Versorgung gesichert.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien (245, M45, N2 und X9) und durch die nahegelegene U-Bahn-Station Ernst-Reuter-Platz der U-Bahnlinie 2. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto in westliche Richtung die Stadtautobahn A100.

Objektbeschreibung:

Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex ist in ein im Jahr 1914 errichteten Altbau (Vorderhaus) und zwei Seitenflügel (Neubau) aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im rechten Seitenflügel, der 2016 neu erbaut worden ist.

Durch die zur Straße abgewandte Lage ist die Wohnung sehr ruhig.

Ein Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein großer Wohn-/Essbereich vermitteln eine moderne Großzügigkeit. Die offene Küche trägt ebenfalls zu einem großzügigen Raumgefühl bei.

Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, ist mit Parkettboden ausgestattet sowie bodentiefen Fensterfronten, die mit elektrischen Außenjalousien versehen sind.

Im Eingangsbereich ist eine Garderobe und ein edler Beistelltisch vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit einem Bett, einer Kommode und Nachttischen ausgestattet. Das Wohnzimmer beinhaltet eine Couch, einen Couchtisch und einen Esstisch. In der gesamten Wohnung ist Beleuchtung vorhanden. Auf der Terrasse steht ebenfalls eine Sitzgarnitur zur Verfügung. Die Möbel können nach Absprache genutzt oder übernommen werden.