Lagebeschreibung:

Der Ortsteil Wilmersdorf gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, dem renommierten Citybezirk des Westens mit großbürgerlicher Geschichte und beeindruckender Altbau-Architektur.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bayrischen Viertel, nahe dem Volkspark und dem Bayrischen Platz gelegen - sehr zentral und doch ruhig gelegen.

Belebende Faktoren wie Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafès und Shoppingcentren, die in kurzer Zeit fußläufig erreichbar sind, kommen hier mit beruhigenden Faktoren wie dem Volkspark Wilmersdorf, in dem man entspannte Spaziergänge vornehmen kann, zusammen und schaffen einen facettenreichen Mix.

Die U-Bahnstationen Berliner Straße mit den Linien 7 und 9 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ähnlich wie der 104er Bus, der zwischen Treptow und Westend verkehrt.

Zentrale U-Bahn-Linien und diverse Busse garantieren eine schnelle Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr.

Objektbeschreibung:

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Altbaus und ist bequem über den Fahrstuhl, der halbgeschossig hält, erreichbar.

Die Einheit verfügt über ca. 158 m², die auf 5 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche optimal aufgeteilt sind.

Vom Eingangsbereich aus sind 3 Zimmer, zur Straße ausgerichtet, gelegen und zum Hof ausgerichtet befindet sich die Küche, nebenan das Duschbad bzw. Gäste-WC. Über den Flur und das Berliner Zimmer gelangt man weiterhin in den Seitenflügel, in dem sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, und ein Schlafzimmer befinden.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zur Straße ausgerichtet ist, und einen weiteren Balkon, der sich über eine große Fläche zum Hof ausgerichtet von der Küche bis zum Seitenflügel längs hinzieht.

Im Flur sind praktische Einbauschränke vorhanden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettboden und Holzdielen, passend zu der herrschaftlichen Raumhöhe.

Sie können die Wohnung unmöbliert oder auch teilmöbliert beziehen. Nach Vereinbarung ist es auch möglich, weitere Möbel zu ergänzen.

Kaltmiete: 1975€ + Nebenkosten: 474€ = Gesamtkosten: 2449€