Lagebeschreibung:

NÄHE SCHULTHEISS-QUARTIER UND SPREE!

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Berlin-Moabit. Hier wird eine schöne und lebhafte Kiezatmosphäre mit viel hauptstädtischer Urbanität harmonisch vereint. Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt.

Das Bundesratsufer, die Gotzkowskybrücke und der Hansaplatz, wo bereits der beliebte Tiergarten angrenzt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Regierungsviertel, zur West-Berliner City um den Kurfürstendamm sowie die Nähe zum Hauptbahnhof zeichnen die Lage zudem aus. Weitere Bezugspunkte sind die Technische Universität, die Deutsche Oper, der Zoologische Garten und natürlich die wunderschönen Uferpromenaden, die sowohl zur Universität als auch zum Schloss Charlottenburg führen.

Kleine Traditionsgeschäfte, individuelle Cafés und Restaurants tragen zu der Beliebtheit des Viertels und zu der Wohnqualität der Kiezbewohner bei. Sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ebenfalls allumfassend vertreten.

Zentrale U-Bahn-Linien und diverse Busse garantieren eine schnelle und flexible Anbindung an den ÖPNV. Auch ist die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.

Objektbeschreibung:

Auf dem Grundstück befinden sich ein Neubau aus dem Jahr 1989 und ein Altbau aus dem Jahr 1905, das ehemalige "Zunzt"-Gewerbehaus, welches über eine mehrfarbige Klinkerfassade verfügt und 1989 kernsaniert worden ist. Das Gebäude ist zurückgesetzt von der Straße und somit sehr ruhig gelegen zwischen zwei Höfen, die begrünte Flächen und Aufenthaltsflächen bieten.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist sportlich über das Treppenhaus erreichbar. Sie überzeugt auf ca. 63 m² Wohnfläche durch ihren komfortablen Schnitt.

Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist das Highlight dieser Wohnung. Die Einbauküche bietet genügend Stauraum und Arbeitsflächen. Erst 2016 wurden Erneuerungsarbeiten durchgeführt, die Arbeitsplatte und Elektrogeräte wurden dabei ausgetauscht. Zudem ist ein moderner Thekentisch vorhanden, der flexibel genutzt werden kann als zusätzliche Arbeitsfläche, Esstisch oder Arbeitstisch.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest. Das Schlafzimmer bietet genügend Fläche für einen geräumigen Kleiderschrank und Kommoden.

2010 wurde das Badezimmer saniert und ein neuer Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist weiterhin ausgestattet mit zweifach-verglasten Kunststoff-Fenstern und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und eine Gemeinschaftsdachterrasse auf dem Neubau, die allen Bewohnern der Anlage für die Freizeitgestaltung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!