Lagebeschreibung:

Moabit ist ein sehr zentral gelegener Berliner Ortsteil, der von den Wasserstraßen Spree, Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen wird. Als insofern künstliche Insel ist Moabit durch 25 Straßen-, Bahn- und Fußgängerbrücken mit der umgebenden Stadtlandschaft verbunden.

Moabit bietet ausgedehnte Grünflächen und Parks, wie den Fritz-Schloss-Park in unmittelbarer Nähe der Immobilie, den Kleinen Tiergarten oder den Ottopark. In verschiedenen Ortslagen findet man den typischen Berliner Kietz-Flair, so auch im vielgesuchten Stephan-Kiez, der als gut erhaltenes Gründerzeitviertel gilt. Bis zu 90 Prozent der historischen Bausubstanz, die zwischen 1872 und 1910 entstand, ist hier erhalten geblieben.

Inmitten des sternförmigen Kiezes liegt als Qartierzentrum der Stephanplatz. Besondere Anziehungskraft hat der Stephan-Kiez mit seinen kleinen Nebenstraßen, in denen Restaurants und Cafés zu finden sind. Eine größere Auswahl findet man entlang der Strom- und Birkenstraße.

Verschiedene Apotheken, Arztpraxen und Therapiezentren, sorgen für eine optimale gesundheitliche Versorgung.

In lediglich 2 Gehminuten erreicht man die Buslinien 123 und die M27 des ÖPNV. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Birkenstraße der Linie U9 führt in das Berliner Stadtzentrum.

Mit dem PKW besteht eine bequeme Anbindung an die Stadtautobahn A100 und A111, die in südliche Richtung ins Stadtzentrum führt. In nördliche Richtung führt sie zum Flughafen Tegel, dem Berliner Ring und ins Berliner Umland.

Objektbeschreibung:

Das 5-geschossige Gebäude wurde 1887 erbaut und verfügt über ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus.

Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss des Hinterhauses gelegen und besticht durch helle Räume. Aufgrund dieser Lage im Haus ist die Wohnung sehr ruhig. Ein Paradies für Langschläfer.

Der Flur ist zweigeteilt und verfügt über ausreichend Platz für die Garderobe.

Das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, befindet sich linker Hand neben dem Eingangsbereich. Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, schließt sich daneben an und ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.

Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet Raum für einen großzügigen Essplatz. Hier befindet sich die Gastherme, mit der die Wohnung beheizt wird. Sie verfügt ebenfalls über den Waschmaschinenanschluss. Am Ende des ersten Flurs befindet sich das Wohnzimmer, das eine Westausrichtung hat, so dass man die Nachmittags- bzw. Abendsonne und den Blick in den sehr gepflegten und üppig begrünten Innenhof genießen kann.

Ein kleiner Nebenflur führt zu zwei weiteren Zimmern, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus hat man in östlicher Richtung einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarhäuser hinweg.

Die Wohnung ist mit Dielenböden ausgestattet, so wirkt die Altbauwohnung sehr authentisch. Die Wände sind tapeziert, die Kunststofffenster sind 2-fach verglast.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei!