Referenznummer:
VK-15053_WE28
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Friedenau
Wohnfläche:
ca. 127m²
Zimmeranzahl:
3
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
123 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Öl Heizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr:
1913
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
399.000 €
DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT GALERIE - IN ATTRAKTIVER WOHNGEGEND - INVESTITION IN DIE ZUKUNFT
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Berlin Friedenau in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße.
Die beliebte Einkaufsstraße Schlossstraße ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.
Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschützte, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus drei Vorderhäusern mit Seitenflügeln und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein wunderschöner Altbau!
Die Wohnung liegt in dem Dachgeschoss und überzeugt durch ihren Schnitt. Das Highlight dieser Wohnung sind die Galerie und ein Balkon sowie eine Dachterrasse.
Seit dem Jahr 2005 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich als Investition in die Zukunft. Die derzeitigen Mieter haben einen veralteten Mietvertrag, wodurch sich der geringe Betrag zusammensetzt.
Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.