Referenznummer:
VK-15053_WE16
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Friedenau
Wohnfläche:
ca. 62m²
Zimmeranzahl:
2
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
123 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Öl Heizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr:
1913
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
219.000 €
ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - WOHNUNG IN RUHIGER LAGE - ALS KAPITALANLAGE
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Berlin Friedenau in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße.
Die beliebte Einkaufsstraße Schlossstraße ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.
Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschützte, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus drei Vorderhäusern mit Seitenflügeln und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein wunderschöner Altbau!
Die Wohnung liegt in dem 3.OG des Wohnhauses und überzeugt durch ihren Schnitt. Die gesamte Wohnung ist mit einem Dielen-Boden verlegt. Lediglich die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Ein einladender Balkon ist außerdem vorhanden.
Seit 2005 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.