Referenznummer:
VK-15053_WE21
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Friedenau
Wohnfläche:
ca. 118m²
Zimmeranzahl:
4
Mieteinnahmen netto:
445,00 €
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
123.43 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Ölheizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr:
1913
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
379.000 €
EDLER PARKETTBODEN UND STUCK - ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - RUHIGES WOHNUMFELD
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Berlin in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße.
Die beliebte Einkaufsstraße \\\"Schlossstraße\\\" ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.
Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschützte, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus zwei Vorderhäusern mit einem Seitenflügel und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung liegt in dem 2.OG und überzeugt auf ca. 118m² mit vier großzügig geschnittenen Zimmern. Ein Balkon gehört ebenso zu der Wohnung wie eine geräumige Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist seit 2005 zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach dem Verkauf der Wohnung, besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.
das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv