Referenznummer:
VK-15040_WE43
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Charlottenburg
Wohnfläche:
ca. 120m²
Zimmeranzahl:
4
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
98 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1900
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
299.000 €
TOP LAGE NAHE LIETZENSEE - CITY WEST - INVESTITION IN DIE ZUKUNFT
Lagebeschreibung:
Das Schloss Charlottenburg und der Schlosspark sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen wie der Letzen-See und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Nähe zur Wilmersdorfer Straße und ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés bietet Shopping und Erlebnis.
Die Verkehrsanbindung ist mit der nahegelegenen U- und S-Bahn und zahlreichen Bussen sehr gut.
Die Stadtautobahn ist mit dem Auto knapp 5 Minuten entfernt.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Berliner Altbaus im ruhig gelegenen Gartenhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 120 m².
Sie ist großzügig mit zwei seperaten Fluren geschnitten und verfügt über einen überdachten Balkon.
Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde in 2013 in Eigentumswohnungen aufgeteilt, so dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter besteht.