Lagebeschreibung:

Der Ortsteil Prenzlauer Berg zählt ca. 147.000 Einwohner und liegt im Süden des Verwaltungsbezirkes bzw. in zentraler Lage der Bundeshauptstadt. Er grenzt im Westen und Südwesten an den Bezirk Mitte, im Süden an den Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, im Osten an den Bezirk Lichtenberg und im Norden an die Ortsteile Weißensee und Pankow.

Das Grundstück liegt an der B 96a, ca. 2,5 km nordöstlich vom Alexanderplatz, welcher über die Greifswalder Straße mit dem PKW kurzfristig erreichbar ist. Die Haltestellen “Arnswalder Platz“ der Straßenbahnlinie M10 und die Haltestelle “Kniprodestr./Danziger Str.“ der Buslinie 200 liegen jeweils ca. 200 m vom Gebäude entfernt. Der S-Bahnhof “Greifswalder Straße“ liegt ca. 1 km nördlich.

Ausreichende Erholungsmöglichkeiten bieten die im näheren Umfeld liegenden Grün- und Parkanlagen wie der “Arnswalder Platz“, der “Volkspark Friedrichshain“ und der “Volkspark Anton Saefkow“.

Durch die Nähe zum “Velodrom“ (Radrennbahn und gleichzeitig eine der größten Veranstaltungshallen Berlins), der “Schwimm- und Sprunghalle im Europa- Sportpark“ (Berlins modernstes Hallenbad) und dem “Sport- und Erholungszentrum Berlin“ sind Freizeitmöglichkeiten für Familien und Sportler gegeben.

In der näheren Umgebung befinden sich beliebte Straßenzüge mit netten Restaurants und Cafes sowie Einzelhandelsgeschäften.

Objektbeschreibung:

Das klassische Mietshaus wurde um 1910 errichtet und besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel sowie Gartenhaus. In 2011 erfolgte die Aufteilung in Teil- und Wohneigentum einhergehend mit dem Beginn der Komplettsanierung sowie der Umgestaltung der gesamten Bebauung. Die Maßnahmen umfassten u.a. die Überarbeitung und Neugestaltung aller Einheiten sowie den Ausbau des gesamten Dachgeschosses in allen drei Gebäudeteilen.

Die Hausfassade ist mit Lichtbeton versehen und lässt das Gebäude abends farblich erstrahlen. Auch der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit großer Liebe zum Detail repräsentativ gestaltet.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts des Vorderhauses.

- Flur mit Abstellnische
- Gäste-Bad mit einem großen beleuchteten Spiegel, großer Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner
- ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Raum für eine Ankleide
- Designer Ensuite-Bad, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, separater Dusche und Badewanne
- Küche mit dem Wohnzimmer durch praktische Schiebetüren verbunden
- von der Küche begehbarer Balkon

Austattung:
- moderne Videogegensprechanlage für Komfort und Sicherheit
- Parkettboden
- gespachtelte Wände, hell beige gestrichen
- Downlights im Flur und Badezimmer
- eine hochwertige Einbauküche wird neu eingebaut!

Kaltmiete: 1636 € + Nebenkosten: 375 € = Gesamtkosten: 2011 €