Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im angesagten Stadtteil Kreuzberg.

Das weitgehend aus Klinkersteinen errichtete Bauensemble ist in der Fassadengestaltung an zeitgenössische Vorstellungen von mittelalterlichen Burgen angelehnt. Das gegenwärtige Viktoria Quartier kann eine eindrucksvolle Geschichte vorweisen. Vor 160 Jahren wurde hier Bier gebraut – heute bietet das Ensemble eine interessante Mischung eindrucksvoller Bauten für verschiedene Nutzungen.

Die Lage bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten, nicht nur durch den angrenzenden Viktoriapark. Vielfältige Restaurants und Cafés sind alle fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (Platz der Luftbrücke), welche fußläufig zu erreichen ist, sowie Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.

Objektbeschreibung:

Das denkmalgeschützte Wohnquartier zählt zu dem wohl außergewöhnlichsten Bauensemble in Berlin - auf dem ehemaligen Gelände der Schultheiss Brauerei. In alten Schmieden, Werkstätten und Ställen wurde Wohn- und Arbeitsraum geschaffen.

Das townhausartige Loft verfügt über ca. 83 m², die sich auf 3 Ebenen verteilen, welche offen gehalten sind.

Der Eingang zum Loft ist separat, direkt vom Hofbereich, so dass der Charakter eines Townhauses vermittelt wird.

Über den Eingangsbereich ist die untere Ebene zu erreichen mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer offenen, modernen Einbauküche. Ein Gäste-WC verkürzt die Wege.

Der Schlafbereich befindet sich in der oberen Ebene und ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen. Das Badezimmer ist vom Schlafbereich aus zu erreichen, mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest.

Auf der gesamten Wohnfläche wurde ein helles Parkett verlegt.

Die ca. 27,5 m² große Terrassenfläche vor der Wohnung bietet eine private Nutzungsmöglichkeit für einen gemütlichen Außenbereich.

Ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Angebot ab.

Das Loft ist ab Juli 2020 bezugsfrei!

Diese Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.