Lagebeschreibung:

Der Ortsteil Zernsdorf befindet sich nur ein paar Kilometer östlich der Stadt Königs Wusterhausen und ca. 25 km südlich von Berlin.

Die Stadtrandlage zu Berlin macht Zernsdorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet. Mit seiner idyllischen Lage im Grünen und am Wasser zählt Zernsdorf zu einem der beliebtesten Ortsteile von Königs Wusterhausen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, ganz in der Nähe des Zernsdorfer Lankensees. In ca. 400 m Entfernung befindet sich ein weißer Sandstrand, der komplett neu angelegt wurde.

Durch die Autobahnanschlussstelle 9 (Zernsdorf/Niederlehme) der Autobahn A 10/E30/E55 (Berliner Ring) ist Zernsdorf verkehrstechnisch optimal angebunden.

Durch die Buslinie 721, welche nur 120 m entfernt liegt und und den S-Bahn-Anschluss besteht außerdem eine gute Verbindung zum öffentlichen Personennahverkehr.

Zudem befindet sich in der Nähe eine Haltestelle der Regionalbahn, welche stündlich nach Königs-Wusterhausen fährt. Die Fahrtzeit beträgt ca. 6 Minuten.

Objektbeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand. Momentan befindet sich ein kleiner Bungalow auf dem Grundstück, welcher abgerissen werden kann. Auf der Grünfläche stehen Obst- und Nadelbäume.

Strom-, Gas-, Trink- und Abwasserversorgung sind im öffentlichen Straßenbereich erschlossen. Die Kosten für die Erschließung sind bereits vom Verkäufer bezahlt worden.

Das Grundstück wäre bebaubar gemäß §34 BauGB.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Für die endgültige und verbindliche Bebauungsmöglichkeit müsste eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Flächen zu erwerben. Der andere Teil des jetzt geteilten Grundstücks und die danebenliegende Fläche mit 240m2 und zudem noch ein Uferweg mit 14 m² verfügen insgesamt über ca. 752 m² und würden für 230.000 EUR verkauft werden.

Das Angebot unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.