Lagebeschreibung:

Grünau ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ufer der Dahme aus.

Einst nur beliebtes Erholungsziel und dann Villenvorort, erfreut sich der Ortsteil heute zunehmender Beliebtheit. Das ehemalige Fischerdorf hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, das seine besondere Mischung aus Naturidyll und Wassersportmetropole bis heute bewahrt hat.

Das Herzstück Grünaus bildet die Regattastrecke Berlin-Grünau, die als älteste Sportanlage ihrer Art in Deutschland gilt und noch heute internationale Wettkämpfe ausrichtet. Entlang der Uferpromenade laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während Wassersportbegeisterte hier ideale Bedingungen für Rudern, Kanu und Stand-up-Paddling finden. Die historische Villenkolonie mit ihren prächtigen Bauten aus der Gründerzeit verleiht dem Ortsteil zusätzlich einen besonderen architektonischen Charme.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die historische Altstadt von Köpenick mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants ist in ca. 8 Minuten mit dem PKW erreicht und bietet ein angenehmes städtisches Umfeld mit hohem Freizeitwert.

Die Lage ist zudem sehr verkehrsgünstig und ermöglicht eine flexible Anbindung in alle Richtungen der Hauptstadt. Die S-Bahn-Station Grünau der Linien S8 und S46 sind in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso bestehen gute Anbindungen durch die Tram der Linie 68, die direkt in die Köpenicker Altstadt führt.

Mit dem PKW ist über die A113 das Zentrum Berlins gut erreichbar. Der Flughafen BER liegt eine knappe halbe Stunde entfernt.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 2008 gebaut. Die Wohnung ist praktisch im Hochparterre gelegen und barrierefrei zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 70,52 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsflächen; ein Wohnzimmer mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse; zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zu der Terrasse, sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und die Deckenhöhe von ca. 2,50 m vermittelt ein gemütliches Raumgefühl.

Ein Kellerabteil und ein Sondernutzungsrecht für den Garten-/Terrassenanteil runden das Angebot ab. Weiterhin kann ein PKW-Stellplatz erworben werden für 25.000 EUR. Das Hausgeld beträgt hierfür zzgl. 19 EUR/Monat.