Lagebeschreibung:

Pankow liegt im Nordosten Berlins und setzt sich aus den historisch gewachsenen Ortsteilen Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen und gilt als aufstrebende Kiezlage.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend nahe des historischen Ortskerns von Pankow. Das Umfeld ist von gepflegten Altbauten, sanierten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten geprägt.
Der historische Ortskern von Pankow mit seinem dörflichen Charme, liebevoll restaurierten Altbauten sowie einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verleiht der Umgebung einen besonderen Charakter.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie die Park-Klinik Weißensee umfassend gesichert.

Der Bürgerpark befindet sich direkt gegenüber zum Wohnhaus. Dank der kurzen Entfernung lässt sich der Tag direkt mit einer morgendlichen Joggingrunde oder einem entspannten Spaziergang im Grünen beginnen. Mit einer Fläche von rund zwölf Hektar ist er der größte Park des Bezirks und zählt mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielmöglichkeiten zu den sehenswertesten Parkanlagen Berlins.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Unter anderem steht die Tramlinie M1 zur Verfügung. Ergänzend steht der S-Bahnhof Wollankstraße mit den Linien S1, S25 und S85 sowie die Buslinien 155 und 250 zur Verfügung und gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem PKW besteht zudem eine gute Anbindung an den nördlichen Berliner Autobahnring.

Objektbeschreibung:

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und zwischen 2010 und 2012 umfassend kernsaniert. Das Eckgebäude umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und zwei Teileigentumseinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss; ausgehend von einem Souterrain, dem Hochparterre und dann dem 1. Obergeschoss; und ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus bequem zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 70,87 m² verteilt sich auf einen Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen, einer integrierten Spülmaschine, einer eingebauten Kühl-Gefrierkombination und Platz für eine Waschmaschine sowie Zugang zu einem Balkon mit seitlichem Blick auf die Panke; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handtuchwärmer, einem Spiegelschrank und Fußbodenheizung; ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in Richtung Bürgerpark sowie ein Schlafzimmer nebst praktischem Abstellraum.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über schwellenlose Übergänge zwischen den einzelnen Räumen. Die Wände sind verspachtelt, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab