Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg im Ortsteil Mariendorf.

Ursprünglich ein Dorf, das im 13. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist Mariendorf heute ein beliebtes Wohngebiet, das urbanes Leben mit einer angenehmen, grünen Umgebung verbindet. 

Mariendorf hat den Charme einer gemütlichen Siedlung am Stadtrand und ist von der Bebauung geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser zwischen Kleingartenkolonien und breiten Alleen.

Besonders bekannt ist Mariendorf durch die Trabrennbahn Mariendorf, die seit über 100 Jahren Pferdesportfreunde anzieht. Neben historischen Bauten bietet der Ortsteil zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie den Volkspark Mariendorf, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Am östlichen Rand der Parks liegt neben weiteren Sportplätzen das Volksparkstadion Mariendorf, das siebtgrößte Stadion Berlins.

Sehenswert ist auch der Dorfkern Marienfelde, der Nachbarbezirk von Mariendorf, mit seinem charmanten, dörflichen Charakter, der Kirche und den alten Bauernhäusern und großzügigem Gutshof.

In Mariendorf selbst sind alle ärztlichen Einrichtungen wie Praxen und Kliniken sehr gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch eine Vielzahl von Supermärkten schnell zu Fuß erreicht.

Die Lage ist zudem verkehrsgünstig und ermöglicht eine flexible Anbindung in alle Richtungen der Hauptstadt. Mehrere Buslinien wie die X71, M76, 76, 179 und N81 sind fußläufig erreichbar.
Der U Bahnhof Alt Mariendorf der Linie U6 ist mit dem Bus in ca. 9 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der 1996 erbauten Wohnanlage und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein Schlafzimmer; ein Wohnzimmer mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse sowie eine Küche, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert. Die Fenster sind aus Holz, im Schlafzimmer und in der Küche sind Kunststofffenster vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m und vermittelt ein gemütliches Raumgefühl.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.