Lagebeschreibung:

Karlshorst ist ein grüner, historisch gewachsener Ortsteil von Berlin-Lichtenberg.

Der Stadtteil Karlshorst erfreut sich großer Beliebtheit, vor allem aufgrund seiner naturnahen Lage. Geprägt wird das Stadtbild von Villen, Gründerzeitbauten und idyllischen, von Bäumen gesäumten Straßen. Karlshorst gilt als einer der grünsten Stadtteile Berlins, umgeben von der Wuhlheide, dem Plänterwald, dem Tierpark und mehreren kleineren Seen im Osten.

In Karlshorst befinden sich bedeutsame Bildungseinrichtungen wie die Fachhochschule für Technik und Wirtschaft, die Katholische Hochschule für Sozialwesen und die Akademie für Betriebswirtschaftliche Weiterbildung sowie zahlreiche Kultureinrichtungen.

Die öffentlichen Parkanlagen, die Trabrennbahn Karlshorst, der Tierpark Berlin und die Anbindung an die Wuhlheide, bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen, Cafés und Restaurants sind rund um die Ehrlichstraße oder der Treskowallee gelegen und nur wenige Minuten entfernt. Das Zentrum von Karlshorst überzeugt mit zahlreichen Cafés, kleinen Läden und einem ruhigen, kleinstädtisch geprägten Flair.

Der Standort hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, gegeben durch die Tram Linien M17, 21, 27, 37 und 821 oder den S-Bahnhof Karlshorst der Linie S3. Die Innenstadt ist somit zügig erreicht.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 83,62 m² verteilt sich auf einen Flur; einen praktischen Abstellraum; ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne; eine zum Wohnraum offen gestaltete Küche mit Einbauküche und Tresenbereich; ein Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten ca. 6,02 m² großen Balkon ; ein Zimmer mit Zugang zum ca. 4,98 m² großen Wintergarten sowie ein weiteres Zimmer.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und im Wintergarten wurden Holzfenster eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung.

Ein Kellerabteil und ein separater Fahrradkeller runden das Angebot ab.