Lagebeschreibung:

Siemensstadt ist ein Ortsteil im Osten des Bezirks Spandau von Berlin und liegt zwischen dem Hohenzollernkanal im Norden, Charlottenburg-Nord im Osten, der Spree im Süden und Haselhorst im Westen.

Neben Einzelbauten aus der Zeit um 1900 entstanden in Siemensstadt in mehreren Etappen Siedlungsbauten, darunter bedeutende Beispiele des  Neuen Bauens  und des Großsiedlungsbaus. Zusammen mit fünf weiteren Siedlungen der Moderne in Berlin wurde die Großsiedlung Siemensstadt 2008 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. 

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe zum Volkspark Jungfernheide, der zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Sonnenbaden und Schwimmen im Freibad oder Klettertouren in der Natur im Hochseilgarten einlädt. Ebenso schnell erreicht ist die Spree und der Wilhelm-von-Siemens-Park.

Neben Jungfernheidepark läuft entlang des Kanals ein EU-Radweg, welcher z.B. bis Dänemark führt. Das Siemens Sportzentrum mit Schwimmbad und Sauna ist mit dem PKW ebenfalls schnell erreicht.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso locken Cafés und Restaurants mit ihrem kulinarischen Angebot zum Genießen und Verweilen an.

Die ärztliche Versorgung ist gut durch das Krankenhaus Westend und die Charité abgedeckt.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien (123, 139, N7) und durch die U-Bahn-Stationen Siemensdamm oder Rohrdamm der Linie U7. Die Stadtautobahnen A100 und A111 sind in kürzester Zeit mit dem PKW erreicht.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 56,47 m² verteilen sich ein Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne; ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Balkon mit westlicher Ausrichtung ist zudem vorhanden und vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die Wohnung vermittelt durch eine Raumhöhe von ca. 3,25 m ein sehr großzügiges Raumgefühl. Im Flur und Badezimmer wurde die Decke abgehangen und mit Downlights versehen.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Holzdielenboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, im Schlafzimmer ist noch das Holzfenster vorhanden, und die Wände sind gespachtelt.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster und die Stromleitungen erneuert, die Böden aufgearbeitet, das Bad und die Küche modernisiert und die Wände gespachtelt.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.