Lagebeschreibung:

Das Wohngebäude befindet sich in einer gefragten Schöneberger Lage im Bayerischen Viertel, unweit des Rathauses Schöneberg mit seiner weitläufigen Parkanlage, die sich bis nach Wilmersdorf erstreckt. Die Parkanlage lädt zu diversen Sportmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ein und bietet zugleich Raum für entspannte Stunden und Erholung im Grünen – mitten in der Stadt gelegen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem der beliebte Akazienkiez sowie der beliebte Kiez rund um den Winterfeldtplatz. Die Umgebung überzeugt durch ein vielfältiges, internationales gastronomisches Angebot und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz stadtbekannt mit einer großen Auswahl an regionalen Leckereien.

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf und auch die ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Darüber hinaus sind sowohl der Kurfürstendamm mit dem weltbekannten Kaufhaus KaDeWe als auch die Schlossstraße mit ihren vielfältigen Shopping-Möglichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Viele Buslinien und die U-Bahnstationen der U4 und U7 sind nur ein paar Minuten entfernt und bieten eine optimale Vernetzung.

Objektbeschreibung:

Das 4-geschossige Wohnhaus wurde 1918 erbaut und teilt sich auf in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gartenhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und ein großzügiges Raumgefühl aufgrund der Deckenhöhe von ca. 3,40 m.

Auf ca. 54,19 m² verteilen sich ein Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche; ein tagesbelichtetes, modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvollen Fliesen; ein Zimmer mit Zugang zum Balkon und mit Hochebene, was eine praktische Doppelnutzung des Zimmers bietet, sowie ein Wohnzimmer. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet, und In der Küche wurden Design-Fliesen in Holzoptik verlegt. Die Wände sind tapeziert, und die Decke im Wohnzimmer ist mit Stuck verziert. Die Fenster bestehen aus Holz. In der Küche und im Badezimmer wurden sie kürzlich erneuert, ebenso wurde die Elektrik erneuert.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.