Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und beliebten Lage von Berlin-Charlottenburg.

In dieser zentralen Lage der Berliner City West wird eine Vielfalt an Restaurants, Cafés, kleinen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften geboten, die zu der Wohnqualität der Kiezbewohner beitragen. Es hat sich eine interessante, internationale Gastronomielandschaft entwickelt, die Besucher und Gäste anlockt.

Die beliebte Wilmersdorfer Straße kann in nur rund 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. In der attraktiven, verkehrsberuhigten Fußgängerzone befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und prägen das lebendige Stadtbild.

Der weltbekannte Kurfürstendamm ist in Kürze erreichbar. Ein vielfältiges Angebot an Shopping, Gastronomie und Kultur steht hier zur Verfügung. Kulturelle Highlights wie die traditionsreiche Deutsche Oper oder das Schillertheater befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und können bequem fußläufig erreicht werden. Auf diese Weise wird urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu den beliebtesten Hotspots der City West verbunden.

In direkter Umgebung des Wohnhauses sind zudem Apotheken und verschiedene Arztpraxen angesiedelt, wodurch eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet ist. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar, so dass die Lage sowohl für für Paare als auch für Singles als besonders attraktiv gilt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnstationen Deutsche Oper oder Ernst-Reuter-Platz der Linie U-2  können fußläufig erreicht werden. Darüber hinaus wird durch nahegelegene Buslinien eine schnelle Verbindung in weitere Stadtteile ermöglicht. Auch ist die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet, befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit Parkplatzmöglichkeiten und umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich praktisch gelegen im Hochparterre und ist über eine halbe Treppe zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 60,90 m² verteilen sich ein Flur, ein tagesbelichtetes Duschbad, eine Küche mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Die Wohnräume sind mit Vinylboden ausgestattet und das Schlafzimmer mit Parkettboden. Die Elektrik wurde 2010 erneuert, wie auch die Kunststofffenster. Diese sind doppelt verglast und verfügen über manuelle Jalousien. Auch die Eingangstür mit der Sicherheitsklasse WK3/RC3 wurde 2010 neu eingebaut. Die Wände sind tapeziert, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m, was ein sehr angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Die Nutzung eines Kellerabteils und die Möglichkeit, einen der PKW-Stellplätze als Gemeinschaftsflächen auf dem Grundstück je nach Verfügbarkeit zu nutzen, runden das Angebot ab.