Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Tegel. Tegel ist der größte der zehn Ortsteile des Bezirks und verbindet in besonderer Weise Shopping, Kultur, Natur, Freizeit und Architektur.

Als grüner Stadtteil im Nordwesten Berlins überzeugt Tegel mit weitläufigen Wasserflächen, idyllischen Badestellen am Flughafen See oder am Tegeler See, gepflegten Parkanlagen sowie dem Tegeler Forst mit zahlreichen Wanderwegen und bietet ideale Voraussetzungen für aktive Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen sowie Parkanlagen, kulturelle Einrichtungen, Apotheken und weitere Dienstleistungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Hallen am Borsigturm zu finden. Diese beherbergen auch ein großes Kino sowie Freizeit- und Sportflächen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Über den Bahnhof Tegel besteht Anschluss an die Bahnstrecke Berlin–Schönholz–Kremmen; die S-Bahn-Linie S25 verkehrt hier alle 20 Minuten ins Berliner Zentrum sowie nach Hennigsdorf. Zudem wird der Ortsteil durch die U-Bahn-Linie U6 mit den Stationen Borsigwerke und Holzhauser Straße erschlossen. Der U-Bahnhof Alt-Tegel bietet zusätzlich Umsteigemöglichkeiten zur S-Bahn. Da in Tegel keine Straßenbahnen verkehren, übernimmt der Busverkehr eine zentrale Rolle und sorgt auch nachts für eine sehr gute Vernetzung.

Mit dem PKW ist in ca. 15 Minuten die Berliner City gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Die dreigeschossige Wohnanlage wurde 1958 auf einem ca. 15.000 m² Grundstück errichtet und im Jahr 2001 umfassend kernsaniert. So auch die Wohnung.

Diese befindet sich im ersten Obergeschoss, ist über das Treppenhaus zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,19 m².

Diese verteilt sich auf einen Flur, einen praktischen Abstellraum, ein tagesbelichtetes Duschbad, eine großzügige Küche inklusive Einbauküche und Platz für eine Sitzecke, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Diese bietet einen schönen Blick auf die Grünanlage und garantiert fast den ganzen Tag über Sonnenschein.

Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem die Steigleitungen erneuert, die Fassade gedämmt sowie neue, zweifach verglaste Fenster eingebaut. Zudem erfolgte die Erneuerung vom Laminatboden, der Küche, des Bades, der Elektrik und der Wohnungseingangstür. Die Wohnungseingangstür ist zusätzlich mit einem Sicherheitsquerriegel ausgestattet, und das zum Balkon liegende Fenster sowie die Balkontür verfügen über Sicherheitsverschlüsse. Bis auf das Wohnzimmer wurden zudem sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Die Wände sind tapeziert, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m, was ein sehr angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Im Mittelpunkt der Anlage befindet sich eine sehr großzügige Grünfläche, die der Gemeinschaft zur Verfügung steht und wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität beiträgt. Ein Rosengarten lädt zum Verweilen ein, während ein Kinderspielplatz, ein Fußballfeld und ein Tennisplatz vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bieten.

Ein Keller rundet das Angebot ab.