Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lankwitz, angrenzend an die Bezirke Steglitz, Mariendorf, Marienfelde und Lichterfelde. Lankwitz ist auch als Gartenstadt bekannt und beliebt!

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Zahlreiche Arztpraxen sowie das St. Marien-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Rathaus Steglitz mit der bekannten Einkaufsmeile, der Schloßstraße, ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar.

In der Umgebung laden der beliebte Gemeindepark Lankwitz, ein Sportverein, das Stadtbad Lankwitz mit Eisbahn sowie der nahegelegene Teltowkanal mit dem Maulbronner Ufer zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Der Weg entlang des Kanals bietet auf begrünten Streckenabschnitten ideale Bedingungen zum Laufen, Spazieren oder Radfahren. Ein besonderes Highlight ist die historische Maulbronner Fußgängerbrücke, eine stählerne Stabbogenkonstruktion, die bereits 1905–1906 errichtet wurde und heute nicht nur infrastrukturell bedeutsam ist, sondern auch einen charmanten architektonischen Akzent im Stadtbild setzt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Attilastraße der Linie S2 sowie der S-Bahnhof Südende der Linien S25 und S26 sind ebenso wie die Bushaltestellen der Linien 184 und N84 in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das Reihenmittelhaus wurde 1978 erbaut und ist aufgeteilt in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 247m², und das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 221 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Eingangsbereich; ein Gäste-WC; eine Küche mit Einbauküche und ein Wohn-/Esszimmer. Von hier ist die einladende Terrasse und der Garten zu begehen. Dieser Bereich bietet genügend Platz zum Grillen oder zum Sonnen für gemütliche oder auch für gesellige Zeiten.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche vorhanden. Zudem ist eine zum Garten ausgerichtete Loggia vorhanden. Die Dachgeschossebene ist ausgebaut und umfasst einen zusätzlichen Raum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Unterschoss beinhaltet zwei Hobbyräume und den Haustechnikraum.

Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit einem Parkettboden ausgestattet, die oberen Räume sind mit Auslegware versehen. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast und wurden, bis auf die Dachgeschossebene, 2013 erneuert. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.

Eine Garage mit Platz für einen PKW rundet das Angebot ab.

Eine Besichtigung lohnt sich!