Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Hakenfelde, im Bezirk Spandau im Nordwesten Berlins, und sie grenzt unmittelbar an den Spandauer Forst.

Fast zwei Drittel des Ortsteils Hakenfelde macht der Spandauer Forst aus, der mit seinem großen Anteil an Luchwald und Mooren ein ehemaliges Waldbiotop darstellt. Das dort beheimatete riesige Wildgehege besteht aus Hirschen, Wildschweinen, Blaumeisen und Turmfalken. Vor allem erweist sich der Spandauer Forst mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen, u.a. der Berliner Mauerweg und der Radweg Berlin-Kopenhagen, als ein vielbesuchtes und beliebtes Naherholungsgebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadion Hakenfelde sowie der angrenzende Stadtpark Hakenfelde, der zusätzliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in grüner Umgebung bietet.

Der weitläufige Bezirk ist für seine Parks und Wasserstraßen sowie die reizvolle Altstadt Spandau mit Fachwerkhäusern und lebhaften Cafés bekannt. Die Zitadelle Spandau aus dem 16. Jahrhundert dient als Veranstaltungsort für Open-Air-Konzerte.

Es gibt eine gute Infrastruktur mit Sportplätzen, diversen Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. 

Die ärztliche Versorgung ist gut durch das Vivantes Klinikum Spandau abgedeckt.

Hakenfelde ist über mehrere Buslinien an den zentralen Bahnhof Spandau angebunden, von wo aus Anschlüsse in die Berliner City West, zum Regional- und zum Fernverkehr (einschließlich ICE-Halt) bestehen. Ebenfalls enden dort die S-Bahn-Linien S3, S9 und die U-Bahn-Linie U7. Der Bus der Linien 136 und 139 hält quasi direkt vor der Tür.

Über die Autobahn ist die Berliner City West ebenfalls schnell erreicht.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Auf ca. 62,80 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur; eine kleine Abstellkammer; zwei Zimmer; eine Küche, welche seitlich in den Wohnraum integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über eine sonnige, nach Westen ausgerichtete Loggia.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist hell gefliest. Die Wände sind verputzt, die Kunststofffenster doppelt verglast. Weiterhin ist eine elektrische Senkrecht-Markise zum Außensonnenschutz der Loggia eingebaut.

Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden die Wände neu verputzt, das Badezimmer modernisiert, Laminatboden verlegt und die Elektrik erneuert.

Auf dem Gelände stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Mieteinnahmen fließen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.