Lagebeschreibung:

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben - die nahe gelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West-Berlin.

Heute ist Friedrichshain eine lebendige Mischung aus Tradition und Moderne. Der Bezirk ist zu einem beliebten Ort für junge Leute geworden, die das vielfältige Nachtleben, die vielen Cafés und Restaurants sowie die zahlreichen Veranstaltungen und Festivals schätzen. Die Bewohnerinnen und Bewohner schätzen die multikulturelle Atmosphäre und das Gemeinschaftsgefühl, das im Viertel herrscht.

Das Holzmarktquartier, ein kreatives Stadtquartier, bietet auf über 12.000m² Räume für Konzerte, Kunst und Kultur, Gastronomie, originelle Läden und kleine Gewerbe aus dem Kreativsektor.

Auch die Nähe zur Spree trägt zur Attraktivität des Stadtteils bei.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele attraktive Freizeitangebote, wie der Treptower Park, das Spreeufer oder die Rummelsburger Bucht.

Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Es bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Straßenbahn- und Bushaltestellen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Stationen S-/U-Frankfurter Allee und U-Samariterstraße sind fußläufig zu erreichen uns sorgen weiterhin für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Somit ist eine sehr gute Anbindung gegeben zum Berliner Stadtzentrum; zum Alexanderplatz; zur Karl-Marx-Allee, Berlins sozialistischer Prachtboulevard; zu bekannten Sehenswürdigkeiten, wie Museumsinsel oder Brandenburger Tor; zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER.

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1904 erbaut, es handelt sich um ein Eckgebäude mit einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus.

Die westlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses.

Auf ca. 32,14 m² verteilen sich einen Flur; ein Badezimmer mit Dusche; ein Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Küche, die offen zum Wohn-/Schlafzimmer gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Die Wände sind tapeziert, die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m.

Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.