Lagebeschreibung:

Altglienicke ist ein Ortsteil im Süden des Berliner Stadtbezirks Treptow-Köpenick, direkt an der Brandenburgischen Grenze. Viel Grün und Ruhe zeichnen diese Lage besonders aus, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.

Die Naherholungsgebiete, das Rudower Fließ und auch der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Naherholungsgebiete wie Langer See / Müggelsee sind nicht weit entfernt und bieten Wassersportmöglichkeiten wie Rudern, Paddeln oder Bootfahren.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld zu finden, wie auch Bäckereien, Cafes, Restaurants , Friseure, Ärzte sowie eine Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Fitnesscenter, Bowling oder Sportvereine.

Die nächste Bushaltestelle der Linie 260 ist fußläufig entfernt. Die Stadtautobahn ist in wenigen Autominuten erreicht und bietet Anbindungen an die Berliner City, den internationalen Flughafen BER über die A 113 sowie den Berliner Ring.

Objektbeschreibung:

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 auf einem ca. 805 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 85,82 m², die sich auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, sowie zwei Zimmer, die durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind. Von der Küche aus ist die süd-östlich ausgerichtete, überdachte Terrasse zugänglich, die viel Platz für gemütliche und gesellige Zeiten bietet. Das sehr großzügige Grundstück verfügt weiterhin über ein Gartenhäuschen und Platz für einen Pool.

In der Dachgeschoss-Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne.

Die Wände sind tapeziert, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m. Die Wohnräume sind mit Auslegware ausgestattet, unter der sich noch die originalen Holzdielenböden befinden. Die Kunststofffenster, die im Jahr 2014 eingebaut wurden, sind doppelt verglast.

Im Kellergeschoss sind Hobbyräume und eine Waschküche vorhanden sowie ein separater Zugang zum Gartenbereich.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.