Lagebeschreibung:

Neu-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil von Berlin im Bezirk Lichtenberg und befindet sich im Nordosten Berlins auf der Barnim-Hochfläche.

Er grenzt im Norden an die Ortsteile Malchow, Wartenberg und Falkenberg, im Osten an Marzahn, im Süden an Alt-Hohenschönhausen und im Westen an die Ortsteile Weißensee und die Stadtrandsiedlung Malchow.

Der Stadtteil besteht größtenteils aus Wohngebieten mit einer Mischung aus mehrgeschossigen Wohnblöcken und Einfamilienhäusern.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, Arztpraxen und Apotheken, sowie auch Restaurants.

Die Gegend ist ideal für Familien. In wenigen Minuten ist der Malchower See fußläufig zu erreichen oder die Rodelbahn Wustrower Park.

Der Stadtteil ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Neu-Hohenschönhausen wird von zwei Regionalbahnlinien, einer S-Bahnlinie, drei Straßenbahnlinien und mehreren Buslinien erschlossen.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1986 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 66,50 m² verteilen sich ein Eingangsbereich; zwei Schlafzimmer; ein Badezimmer mit Badewanne; ein Wohnzimmer und eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine verglaste Loggia mit süd-westlicher Ausrichtung, welche nicht nur sonnig, sondern auch uneinsehbar ist. Diese ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Wohnräume sind mit Linoleumboden ausgestattet, das Wohnzimmer mit Laminatboden. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und die Wände sind tapeziert.

Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, dass der Aufzug, die Fassade und die Stränge erneuert werden sollen. Hierfür wird bereits eine Instandhaltungsrücklage über die laufenden 3 Jahre angesammelt.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück könnte je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2023 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.