Lagebeschreibung:

Lichtenberg ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Lichtenberg in Berlin. Der Bezirk ist eine schöne Wohngegend für Alt und Jung und grenzt zugleich direkt an die angesagten Szenebezirke Friedrichshain und Prenzlauer Berg.

Neben einer spannenden Kunstszene entdeckt man in Lichtenberg auch Skurriles wie das Dong Xuan Center, Berlins größten Asia-Markt nebst zahlreichen asiatischen Restaurants.

Wer nach einer ruhigen Wohngegend sucht und zudem gleichzeitig eine gute Infrastruktur wünscht, ist hier genau richtig! Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte aller Art, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Hochschulen sowie Restaurants sind in direkter Umgebung zu finden. Ebenso das beliebte Ring-Center Berlin.

Auch Parkanlagen wie der Stadtpark Lichtenberg, der Gutspark Lichtenberg, der Tierpark Berlin oder der Fennpfuhl-Park sind schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet dient der Rummelsburger See. Der See und seine Umgebung laden Besucher zum Spazieren und Sonnenbaden ein.

Optimale Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr bieten die Tramlinien M12, 18 und 21. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Buslinien. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn und zum Ostbahnhof. Die S- und U-Bahn-Station Frankfurter Allee ist nur 2 km entfernt, und von hier ist der Alexanderplatz in nur 10 Minuten erreicht, die Friedrichstraße und der Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Objektbeschreibung:

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet und 1996 aufwendig kernsaniert. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das charakteristische Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 64,29 m² verteilt sich auf einen Flur, zwei Zimmer, ein neu saniertes Duschbad sowie eine geräumige Küche. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchwärmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen nach Norden ausgerichteten, ca. 2 m² großen Balkon.

In den Wohnräumen und in der Küche sind schöne Dielen verlegt, die Doppelkastenfenster sind aus Holz, und die Wände gespachtelt. Eine Raumhöhe von ca. 3,30 m unterstreicht zudem den begehrten Altbau-Charakter.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Eine Besichtigung lohnt sich!