Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt.

Friedrichshain, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt. Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag. Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.

Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot machen die Gegend so liebenswert.

Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Gebäude gelegen.

Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee gegeben sowie die Tram der Linie M13 und 16. Der Bahnhof Ostkreuz ist ebenfalls nicht weit entfernt. Diese sorgen im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1995 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Vorderhauses, ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,56 m².

Diese verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss; ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem ist ein Balkon vorhanden.

Der Flur und die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, und die Wände sind mit Rauputz versehen. Eine Raumhöhe von ca. 2,50 m verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Februar 2022 vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.