Lagebeschreibung:

Lichtenberg ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Lichtenberg in Berlin. Der Bezirk ist eine schöne Wohngegend für Alt und Jung.

Neben einer spannenden Kunstszene entdeckt man in Lichtenberg auch Skurriles wie das Dong Xuan Center, Berlins größten Asia-Markt.

Wer nach einer ruhigen Wohngegend sucht und zudem gleichzeitig eine gute Infrastruktur wünscht, ist hier genau richtig! Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte aller Art, Arztpraxen und Restaurants sind in direkter Umgebung.

Auch Parkanlagen wie der Stadtpark Lichtenberg, der Gutspark Lichtenberg oder der Fennpfuhl-Park sind schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet dient der Rummelsburger See. Der See und seine Umgebung laden Besucher zum Spazieren und Sonnenbaden ein.

Optimale Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr bieten die Tramlinien M13, 16 und 21. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Buslinien. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Stadtautobahn.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1996 auf einem großzügigen Grundstück erbaut, die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Letztere ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Der zum begrünten Innenhof gelegene Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und als gemütlicher Außenbereich zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest, und die Wände sind verspachtelt.

Eine Raumhöhe von ca. 2,50 m verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl.

Die Wohnung ist seit Juni 2017 zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis kann wegen Eigenbedarfs mit einer Frist von 6 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 612,95 EUR p.m.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht ebenfalls zum Verkauf für 15.000 EUR. Dieser wird für 70 EUR p.m. vermietet, das monatliche Hausgeld beträgt 20 EUR.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.