Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Tiergarten, unweit vom Schöneberger Kiez rund um den Winterfeldtplatz, dem Potsdamer Platz, dem Tiergarten sowie dem Park am Gleisdreieck.

Der Ortsteil Tiergarten gehört zum Bezirk Mitte und liegt im Herzen der Stadt. Mit dem rund 200 Hektar großen Tiergarten liegt in diesem Ortsteil einer der der größten Parkanlagen Berlins.

Zum Einkaufen und Flanieren lädt der nahegelegene Potsdamer Platz und der Ku'Damm ein, wo sich auch das berühmte und beliebte Kaufhaus KaDeWe befindet.

Die Kiezlage bietet eine urbane Lebensqualität mit vielen kleinen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. Das Vearieté Wintergarten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Vom nahegelegenen U-Bahnhof Kurfürstenstraße aus führen die U-Bahnlinien U2 und U3 in alle Stadtteile, so dass in Kürze der Zoologischen Garten, der Potsdamer Platz und der Alexanderplatz erreichbar ist. Diverse Buslinien sind zudem fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1970 erbaut. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss, und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Schlafzimmer; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche; ein separates WC, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss und ein südwestlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung vermittelt durch eine Raumhöhe von ca. 2,50 m ein angenehmes Raumgefühl.

In den Wohnräumen wurden die Böden mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die zweifach verglasten Fenster sind aus Kunststoff, die Balkontür ist aus Holz, und die Wände sind tapeziert.

Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und zur Zeit vermietet für 45 EUR.

Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.