Lagebeschreibung:

Der Berliner Ortsteil Alt-Treptow ist Teil und Namensgeber des Bezirks Treptow-Köpenick. Der Ortsteil genießt die unmittelbare Nähe zu den lebhaften Bezirken Neukölln und Kreuzberg und bietet ein ruhiges Wohnen mit viel Grün und viel Wasser mitten in der Großstadtmetropole.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, direkt am Treptower Park gelegen.

Der Treptower Park bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten - zum Sporteln oder zum Entspannen auf den Grünflächen und Wiesen, zum Radfahren oder Skaten auf den asphaltierten Wegen, zu Wasser mit einem der Ausflugsboote oder in der Luft mit dem Wasserflugzeug, das kurz hinter der Insel der Jugend startet und landet.

Urban und bunt - ein idealer Ort für ein sommerliches Picknick ist der Schlesische Busch, der mit einem kurzen Spaziergang durch den Treptower Park zu erreichen ist.

In der Gegend um den Treptower Park sind diverse Restaurants und Cafés mit unterschiedlichen kulinarischen Richtungen zu finden.

Infrastrukturell ist die Alt-Treptower Gegend bestens ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Des Weiteren lädt das Park Center Treptow zu einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ein.

Diverse Kitas, Grundschulen und Oberschulen Schulen befinden sich zudem in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse S-Bahn-Linien und Busse gegeben.

Objektbeschreibung:

Das 1910 erbaute und 1998 stilvoll sanierte Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur zentrales Wohnen, sondern auch eine integrierte Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Durch die korallrote untere Fassadenfarbe sticht das Haus aus den umliegenden Gebäuden heraus.

Die Wohnung befindet sich in der herrschaftlichen ersten Etage, ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127m².

Diese verteilt sich auf vier Zimmer, eine offen gehaltene Küche, ein Duschbad/Gäste-Bad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein mit einer sehr geräumigen Badewanne ausgestattetes Badezimmer, eine Loggia und einen Balkon.

Eine Raumhöhe von etwa 3,40 Metern vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl. Hochwertiger Parkettboden in Fischgrätenoptik, Flügeltüren, Doppelkastenfenster und originale Stuckverzierungen an den Decken unterstreichen den Altbaucharme.

Die Wohnung verfügt zudem über mehrere Einbauschränke, die praktische Zwecke erfüllen.

Die zum Wohnzimmer offen gehaltene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen sowie Platz für einen Essbereich mit Blick in den begrünten Außenbereich.

Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Fahrradraum.

Yoga für die Augen - aus jedem Fenster bietet sich ein Blick ins Grüne!

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.