Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage ist am Havelufer gelegen, im historischen Ortsteil Speicherstadt.

Als Wohn- und Arbeitsort besticht die Lage durch ihre historischen und urbanen Reize sowie die weitläufigen Wald- und Seengebiete.

Potsdam erfreut durch seine Parkanlagen um die Schlösser Sanssouci und Cecilienhof. Das Holländische Viertel und die damit angrenzende Potsdamer Innenstadt bieten alle was das Herz begehrt. Zahlreiche, erstklassige Boutiquen, Cafés und Restaurants haben sich hier niedergelassen und tragen zu dem besonderen Zauber dieses Potsdamer Viertels bei.

Das Wohnhaus hat eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die Innenstadt von Potsdam sowie die Autobahn Richtung Berlin sind sehr gut über die neu gebaute Nuthe-Schnellstraße zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Potsdamer Stadtschloss, das Hotel Mercure, das neue Schwimmbad BLU am Brauhausberg, das Internat Hemannswerder, ein Gymnasium sowie weitere Schulen und Kitas.

Multikulturelle Restaurants liegen unweit entfernt.

In nur wenigen Gehminuten erreichbar ist der Hauptbahnhof Potsdam mit seiner umfangreichen Einkaufsinfrastruktur. Die Anbindung nach Berlin ist hervorragend.

Mit dem Fahrrad ist innerhalb weniger Minuten die Innenstadt von Potsdam erreicht. Im Sommer laden Radtouren zum Strandbad Templin oder nach Caputh ein.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage, welche 2014 erbaut wurde.

Die Wohnung ist modern sowie hochwertig ausgestattet. Auf ca. 140,60 m² verteilen sich drei Zimmer, davon eines mit einem Bad en Suite - ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche; ein Duschbad/Gäste-WC und eine Küche. Die hier eingebaute Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter und könnte für ca. 5.000 EUR übernommen werden.

Highlight der Wohnung ist der kleine Garten mit einer südlich ausgerichteten Terrasse.

Die Deckenhöhe von 2,80 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und die Böden in den Wohnräumen sind mit einem JOKA-Designboden (Vinyl) in Parkettoptik ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung sorgt für ein optimales Raumklima. Dank der großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Fenster sind durch elektrische Rollläden zu verdunkeln und bieten zusätzliche Sicherheit.

Die Anmietung von einem Tiefgaragen-Stellplatz für 100 EUR/Monat ist ebenfalls möglich.

Ein Kellerabteil und ein gemeinsamer Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab 01.04.24 bezugsfrei, und es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen.